TOP Gewerbeeinheit mit insgesamt 1.781 m² Grundstück mit einem Wohnhaus und riesigem Platzangebot für ihr individuelles Gewerbe! Keine 5 min zur Autobahn ideale Anbindung!

• Das Haus ist aus dem Jahr 2005 massiv gebaut, 320 m² Wohn-Nutzfläche 6 Zimmer,
• Gas- Fußbodenheizung, 3 Etagen jede Menge Platz für die große Familie! 
• Im EG: großes Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Gäste WC, großer Anbau mit vielfältiger Nutzung als Werkstatt/ Partyraum direkt am Haus.
• Aufteilung: EG: großes Wohnzimmer mit getrennt anliegender Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Anbau mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten + Gäste-WC.
• 1. Obergeschoss:  4 Schlafzimmer, drei mit Galerie  sowie ein großes Bad mit Whirlpool und Dusche. 
• Doppelcarport.
• EG u. OG: Böden mit Fliesen belegt. Auf der Galerie ist ein Laminatboden verlegt. Die Kunststofffenster sind alle doppelverglast und mit Holzdekor versehen. Geheizt wird mit einer Gas- Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
• Zum Haus gehört ein 1.781 m² großes vielfältig nutzbares Grundstück, z. Zt. geschottert.Hier ist auch ein Bau für eine Werkstatt oder der gleichen möglich.

Das ideale Objekt um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden!

Preis: 460.000 € zzgl. 5,95% (Courtage)

Lage:

Ingelheim am Rhein (26.600 Einwohner) Sehr gute Infrastruktur. 

Ideale Verkehrsanbindung ins Rhein Main Gebiet. Mit dem PKW erreichen Sie Mainz in 15Min. Wiesbaden in 20 Min. und den Flughafen Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Bitte kontaktieren Sie uns zwecks Exposé und Besichtigung.

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