Kapitalanlage in sehr guter innenstadt- Lage von MZ-Kastel

*** 729.000,-€ ***

Wir bieten exklusiv eine Kapitalanlage in zentraler Bestlage von Mainz Kastel zum Kauf an! Nur 3 Min. Fußweg und Sie befinden sich an der schönsten Promenade mit Blick auf die Landeshauptstadt Mainz! 

Die Wohnungen sind teilweise renoviert. Dieses Objekt bietet absolutes Ausbau- und Steigerungspotenzial! 

 

Hinter dem Ladengeschäft bietet sich eine Teilung an, sodass eine Wohnung mit ca. 100qm generiert werden kann. 

Das Dachgeschoss bietet ebenfalls die Möglichkeit einer weiteren Wohneinheit von ca. 95qm (Dachgauben).

 

Kaufpreis: 729.000,-€

 

Wohnfläche (IST): ca. 253 qm

Wohnfläche (SOLL): ca.450 qm 

 

Gewerbeeinheit (IST): 173 qm

Gewerbeeinheit (SOLL): 55 qm

 

Grundstück: 284 qm 

 

Details gerne auf Anfrage! 

Besichtigungen nur nach Absprache möglich! 

 

Provision für Käufer 2% zzgl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, bei Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

 

LAGE:

  • Mainz-Kastel, Mainzer Straße 46
  • Top Lage! Direkt im Zentrum!
  • Bahnhof 1min Fußweg!
  • 3min Fußweg zum Rheinstrand!
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig!

 

Einheit IST NETTO MIETE 

SOLL NETTO MIETE

     
Wohnung 1,  40qm 300,-€ 420,-€

Wohnung 2,  76qm

492,-€ 798,-€
Wohnung 3,  40qm 325,-€ 420,-€
Wohnung 4,  52qm 470,-€ 546,-€

Wohnung 5,  45qm

480,-€ 480,-€
     
Gewerbeeinheit, 173qm wie folgt:   1.700,-€
Ladengeschäft 55qm    
Nutzfläche Ladengeschäft 107qm umbau zu Wohnraum    
Sozialräume 11qm Hinterhaus    
     
Dachboden (ausbaufähig) ca.95qm    998,-€
KFZ Stellplatz im Hof   75,-€
Kellerräume für alle Wohneinheiten vorhanden!    
     
SUMME

2.067,-€

5.437,-€

Impressionen

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Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Es unterliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs oder Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die vereinbarte Provision (2% zzgl. MwSt) an die Immobilienmakler Westenberger-Immobilien zu zahlen.

Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. 

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.