Moderner Landhausstil - Garten - Maisonettewohnung mit exklusiver Ausstattung
Wir bieten Ihnen hiermit die Gelegenheit eine traumhaft schöne 4 Zimmer Terrassenwohnung in Bad Schwalbach zu erwerben. Die Maisonette-Wohnung ist liebevoll gepflegt und im modernen Landhausstil mit hochwertigen Böden und Türen modernisiert, welche zu einer echten Wohlfühlatmosphäre beitragen!
- Top Angebot! Schicke Garten Maisonettewohnung mit hochwertiger Ausstattung!
- ca.137m² große 4 Zimmer Wohnung mit gutem Schnitt!
- Bj. 1990
- 2 Bäder, Wannenbad mit Dusche (EG) und Duschbad (UG)
- 3 Schlafzimmer
- 2 Gartenzugänge
- Echtholzparkettboden
- Süd- Westgarten mit Terrasse sehr gepflegt ca.178qm.
- Küche mit Einbauküche im Landhausstil.
- Neue hochwertige "Klafs" Sauna (2019) mit anliegendem Duschbad.
- Gas Therme von 1991.
- Doppelverglaste Fenster.
- Gas Zentralheizung.
- Keller ist vorhanden.
- 2 * PKW Stellplätze (inkl.) Duplex Garage.
- Die Wohnung wird zum 01.12.2020 frei gestellt.
- Treppenhaus, kein Aufzug.
- Hausgeld ca. 528,-€/ Monat inkl. Heizkosten (Wirtschaftsplan 2020)
- Gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum
- Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien
- Besichtigung nach Absprache, wir freuen uns über Ihre Anfrage!
ENERGIEAUSWEIS:
Energieverbrauch 123 (kWh/m²*a)
Energieträger: Erdgas
Bad Schwalbach ist eines der ältesten hessischen Heilbäder. Der Kurort liegt etwa 20 Km nordwestlich der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Gute regionale Verkehrsanbindung! Die umliegende Bebauung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern aus den 90er Jahren. Die Wohnung befindet sich in einer netten ruhigen Wohnsiedlung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte sind in kurzer Reichweite vorhanden.
Vor Ort finden Sie 6 Kindergärten und 3 Schulen (Grundschule, Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, sowie eine Schule für Lernhilfe). Des Weiteren gibt es eine internationale Opernakademie.
Reduzierte Provision für Käufer: 4,64% inkl. MwSt.
Bei Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.
| RAUMAUFTEILUNG | Quadratmeter |
| EG | |
| Wohnen | ca. 28,25 |
| Bad, WC | ca. 7,45 |
| Schlafen |
ca. 19,20 |
| Küche |
ca. 7,00 |
| Flur |
ca. 12,63 |
| überdachte Terrasse 7,00qm (50%) |
ca. 3,50 |
| UG | |
| Schlafen (UG) | ca. 23,00 |
| Dusche / WC | ca. 6,44 |
| Kind | ca. 9,08 |
| Sauna | ca. 10,00 |
| Flur | ca. 10,81 |
| Gesamt | ca. 137,36 |
| zzgl. Kellerraum | ca. 10,00 |
Die Grundrisse sind nicht aktuell, mittlerweile sind die Räumlichkeiten durch Trennwände im UG optimiert und im EG ist das Bad zu einem großen Dusch- Wannenbad mit WC modernisiert!
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Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.