Reihenendhaus in Top Lage von Mainz - Weisenau

***RESERVIERT***



Wir bieten Ihnen die exklusive Gelegenheit Teil einer netten Nachbarschaft von Mainz zu werden! 

In einer verkehrsruhigen Straße befindet sich das original 60er Jahre Reihenhaus auf einem 413qm großen Grundstück mit 110qm Wohnfläche auf 2 Ebenen in Top Lage von Mainz-Weisenau!

 

Sanierungs- / Renovierungsbedürftig!

  • Reihenhaus, massiv gebaut
  • Wohnfläche 110qm
  • EG: Flur, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Wohn- Esszimmer, Terrasse
  • OG: Flur, Bad mit Badewanne, Arbeitszimmer (ca.7qm), 2x Schlafzimmer
  • Grundstück 413qm (Bodenrichtwert 1.155,-€/qm)
  • voll unterkellert (Nutzfläche ca. 60qm)
  • Fenster 60er Jahre
  • Küche Bäder und Sanitär 60er Jahre
  • Gasheizung ca. 90er Jahre (Gasleitung Erdgas)
  • Rolladen EG elektrisch
  • Das Dach ist nach Sturmschaden wieder gedeckt, Restarbeiten am Verputz innen erforderlich.
  • Ausbaupotenzial durch Wintergarten als Erweiterung des Wohn- Essbereichs!
  • Marktpreisermittlung liegt vor.

 

ENERGIEAUSWEIS 2013: Energieverbrauch 339,23 (kWh/mq*a)  

Erdgas (EFH energetisch nicht modernisiert!)

  

 

Dieses Angebot befindet sich in sehr guter Nachbarschaft von Mainz-Weisenau!

In zwei Minuten ist man mit dem Fahrrad im beliebten Volkspark! (500m Luftlinie)

Sehr gute Stadtlage in Mainz, mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs,  sowie Ärzten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. 

Die umliegende Bebauung ist geprägt von Reihenhäusern und größeren Einfamilienhäusern bis hin zu exklusiven Villen!

 

Die Entfernung zur Innenstadt Mainz beträgt 3 Km, Wiesbaden liegt rund 15Km entfernt und mit dem PKW zum Flughafen benötigen Sie ca. 20min. (30 Km). In 5 Min. ist man auf der A 60 Richtung Frankfurt / Bingen.

Sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

 

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, bei Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

 

 

 

WOHNFLÄCHE 110qm    

GRUNDSTÜCK 

413qm   Bodenrichtwert: 1.155,- € / qm

NUTZFLÄCHE (KELLER)

60qm    

 

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen vom Eigentümer.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Es unterliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs oder Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die vereinbarte Provision (5,95% inkl. MwSt) an die Immobilienmakler Westenberger-Immobilien zu zahlen.

Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. 

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.